Estação São João de Meriti
São João de Meriti - RJ
A concessão comercial da estação São João de Meriti, no modelo que a Supervia criou para equilibrar suas contas sem onerar o passageiro, e a visão de um calçadão ligando a Pavuna a Meriti.
Atuação da EF
Concessão comercial, retomada e administração
Parceria
Supervia
Localização
São João de Meriti - RJ
Vigência
até 2048
A oportunidade
A Supervia precisava equilibrar suas contas sem repassar o custo ao passageiro com aumento de passagem. A saída foi atrair investimento privado para a parte comercial de estações subaproveitadas. A EF entrou nesse modelo na estação São João de Meriti, transformando espaço ocioso em receita para a operação e em comércio para o bairro.
Sem aumento
de passagem ao passageiro
2048
vigência da cessão
Pavuna e Meriti
calçadão entre municípios
O modelo
O modelo antecipa, a valor presente, dez anos do aluguel comercial arrecadado na estação. Em troca, a EF recebe o valor integral desses aluguéis até 2048, com prioridade de renovação. É a mesma lógica que estrutura os projetos da EF na malha da Supervia.
10 anos
de aluguel antecipados a valor presente
2048
vigência da cessão, com prioridade de renovação
15%
da receita à Supervia nos bens recuperados e nas novas áreas
Recuperar e construir
O acordo vai além do espaço já existente. A EF assume o levantamento das lojas e áreas próximas que não estão regularizadas com a Supervia ou que foram invadidas, arcando com toda a parte de cartório, prefeitura e com o jurídico de retomada do bem. A cada bem recuperado, a Supervia fica com 15% da receita. O mesmo vale para qualquer área que a EF construa dentro do perímetro da estação para gerar mais patrimônio e receita.
- 01Levantamento das lojas e áreas próximas que não estão regularizadas com a Supervia ou que foram invadidas
- 02Cartório, prefeitura e todo o jurídico de retomada do bem por conta da EF
- 0315% da receita de cada bem recuperado para a Supervia
- 0415% da receita de novas áreas construídas dentro do perímetro da estação
Clientes
Marcas que já operam na estação
Os locatários ocupam o comércio da estação, reunindo grandes redes e serviços do dia a dia no fluxo de quem passa por São João de Meriti.
O Reizinho
Refeições e lanches
Drogaria ClaroVida
Farmácia e serviços de saúde
O Amigão
Variedades e utilidades
A visão
Um calçadão entre dois municípios
A primeira loja de São João de Meriti fica a poucos metros do Boulevard Pavuna. Daí nasce o projeto maior: aproveitar o calçadão construído na Pavuna e levá-lo até São João de Meriti. Seria o primeiro calçadão a ligar dois municípios, um acesso mais confortável, acessível e economicamente viável entre cidades vizinhas.
Conheça o Boulevard Pavuna