Sá da Bandeira 136
Rua de Sá da Bandeira 136, Porto - Portugal
Reabilitação de um edifício no centro do Porto, com seis apartamentos modernos do T0 ao T2 duplex e uma área comercial, numa das ruas mais valorizadas da cidade.
Localização
Rua de Sá da Bandeira 136, Porto
Tipologias
T0 a T2 duplex
Habitação
6 apartamentos
Comércio
302,5 m² em 3 pisos
Construção
1.014 m² no total
Localização única
O Sá da Bandeira 136 fica numa das ruas mais centrais do Porto, ligação histórica entre a Trindade e a estação de São Bento. É uma rua repleta de comércio, com o Teatro Sá da Bandeira, o Mercado do Bolhão e o hotel A Brasileira Pestana como vizinhos diretos. Tudo o que o Porto tem de melhor fica a poucos passos, sem precisar de carro.
50 m
Teatro Sá da Bandeira
60 m
A Brasileira Pestana Hotel
220 m
Mercado do Bolhão
270 m
Estação de São Bento
O projeto
O projeto cria seis apartamentos modernos integrados na arquitetura de uma das áreas mais valorizadas do Porto. São ambientes amplos e cheios de luz, com terraço e acesso fácil ao centro da cidade. O edifício oferece estacionamento confortável à porta e ligação direta a metro, autocarro, comboio e táxi. Cada habitação foi pensada para ter total privacidade e independência.
6
apartamentos, do T0 ao T2 duplex
302,5 m²
de área comercial em três pisos
1.014 m²
de área de construção no total
As frações
As tipologias vão do T0 ao T2 duplex. Os dois apartamentos voltados a Poente têm pé-direito elevado de 3,80 m e acabamentos tradicionais, com janelas altas para a Rua de Sá da Bandeira. Os três apartamentos voltados a Nascente seguem um design contemporâneo, com tetos em betão aparente. No topo, o T2 duplex de cobertura tem tetos altos inclinados, abertura a Nascente e Poente e terraço.
| Fração | Piso | Tipologia | Área útil | Orientação |
|---|---|---|---|---|
| A | 2º Frente | T0 | 45,6 m² | Poente |
| B | 2º Traseiras | T2 Duplex | 97,4 m² | Nascente |
| C | 3º Frente | T0 | 43,0 m² | Poente |
| D | 3º Traseiras | T0 (ou T1) | 46,3 m² | Nascente |
| E | 4º Traseiras | T1 (ou T0) | 48,4 m² | Nascente |
| F | 4º Frente | T2 Duplex | 143,2 m² | Cobertura |
Por dentro
Dois conceitos no mesmo edifício
Imagens ilustrativas do projeto · GR Arquitectura
Acabamentos
Premium em cada detalhe
O acabamento é premium em todo o edifício. Casas de banho em mármore com duche de grande dimensão e portas em vidro temperado, armários embutidos, ar condicionado integrado e aquecimento de águas por bomba de calor. A caixilharia é em madeira com vidro duplo acústico e portadas interiores em almofadas. As zonas comuns combinam betão à vista, pedra preta e escadas em aço corten.
Mármore
Casas de banho em mármore com duche amplo e vidro temperado
Betão à vista
Tetos em betão aparente nos apartamentos a Nascente
Caixilharia
Madeira com vidro duplo acústico e portadas em almofadas
Climatização
Ar condicionado integrado e bomba de calor para as águas
Aço corten
Escadas e detalhes em aço corten nas zonas comuns
Armários embutidos
Arrumação embutida e acabamentos lacados em madeira
Área comercial
Um espaço pronto para o comércio
No piso térreo, o edifício conta com uma área comercial de 302,5 m² distribuída por três pisos mais cave, com pé-direito generoso. O logradouro, com jardim vertical, pode ser aproveitado por estruturas permeáveis para ampliar a área útil, e há a possibilidade de incluir mezanino e elevador. Um espaço pronto para receber comércio ou serviços no coração do Porto.